Confédération générale du logement du Val de Marne

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Encore une augmentation en 2009 pour Valophis Habitat. La CGL dit NON

L’OPAC du Val de Marne devenu VALOPHIS HABITAT prévoit une nouvelle augmentation des loyers au premier juillet 2009. Alors que les familles ont de plus en plus de mal à payer le montant de leur quittance de loyer, que beaucoup perdent leur emploi, le bailleur (dit social) entend augmenter les loyers de 0,5% en plus des 2% déjà appliqués en janvier 2009.

La CGL refuse toutes les augmentations successives de loyer.

Soutenez l’action de votre élue CGL au Conseil d’Administration en signant la pétition pour que votre bailleur renonce à augmenter votre loyer.

70% du montant total de l'éco subvention, destinée à aider les ménages modestes à financer des travaux d'économie d'énergie, sera désormais disponible dès le démarrage du chantier.
Un coup de pouce pour aider les ménages les plus modestes à réduire leurs dépenses d'énergie. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) va, en effet, donner une nouvelle impulsion à l'éco subvention. Cette mesure, issue du Plan de relance et s'inscrivant dans la lignée du Grenelle de l'environnement, permet aux propriétaires les plus modestes de financer une partie des travaux d'économie d'énergie immédiatement rentables, comme l'isolation des combles et les remplacements des anciennes chaudières.

Disponible depuis janvier, l'éco subvention prend la forme d'une aide, sous conditions de ressources, de 20% à 35% du montant des travaux de rénovation thermique, dans la limite de 13.000 euros de travaux. Pour réaliser l'objectif de 50.000 maisons par an bénéficiant du dispositif, 70% de la subvention sera ainsi disponible dès l'acceptation du devis des travaux. Cette avance «devrait avoir un effet déclencheur et commencer à donner des résultats à partir de l'automne», estime Marc-Philippe Daubresse, le président de l'Anah.

Un ménage de deux personnes pourra obtenir une subvention de 20%, s'il ne dépasse pas 23.768 euros de ressources en Ile-de-France et 16.398 euros en province. Si le couple est en dessous de 15.845 euros en Ile-de-France et de 12.614 euros en province, il pourra bénéficier d'une subvention de 35%. En outre, avec un gain d'environ 25% sur les dépenses d'énergie, le «retour sur investissement de ces travaux dans les passoires thermiques' et notamment dans les maisons mal isolées construites avant 1975, peut être obtenu sur une période comprise entre 4 et 7 ans», selon l'Anah. Elle sera cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro et les crédits d'impôt versés aux propriétaires non imposables Pour toute information, vous pouvez vous rendre sur www.ecosubvention.fr

Source : Le Figaro

Les communes de plus de 3 500 habitants (1 500 en Ile-de-France), situées dans les agglomérations de plus de 50 000 habitants, et dans lesquelles les logements locatifs sociaux représentent moins de 20 % du nombre de résidences principales, doivent prendre des dispositions pour faciliter la réalisation de ces logements en vue d’atteindre, à long terme, cet objectif de 20 %.
Pour soutenir cet objectif, un prélèvement est effectué sur les ressources fiscales des communes, égal à 152,45 € par logement manquant (cette valeur de base est portée à 20 % du potentiel fiscal par habitant pour les communes où celui-ci dépasse 762,25 €) à compter du 1er janvier 2002.

Le président du conseil général du Val-de-Marne, Christian Favier, a dénoncé le projet du maire de Saint-Maur-des-Faussés, Jean-Louis Beaumont, qui vise à créer un gymnase et un grand parc plutôt que des logements sociaux sur des terrains appartenant au conseil général et à l'État.

Une décision qualifiée d' « inadmissible » par M. Favier qui ajoute que « la ville se targue de préférer payer une amende plutôt que de respecter la loi SRU ».

Ce coup de gueule intervient quelques mois après les arrêtés pris par le préfet du Val-de-Marne à l'encontre de cinq villes du département, dont Saint-Maur, pour alourdir les pénalités qu'elles payaient déjà, faute de ne pas respecter le quota de 20% de logements sociaux. Selon le conseil général, la ville ne compte que 5,61% de logements sociaux…

Source : Le parisien

Ce qu’il faut faire
En Premier Lieu, être assuré
L'assurance logement est obligatoire. Votre contrat « multirisques habitation » doit comprendre les garanties dégâts des eaux, cambriolage et incendie. Sans assurance, en cas de sinistre, vous devriez supporter financièrement la réparation des dégâts ! Par ailleurs, le défaut d'assurance est une clause de résiliation du bail.

En cas de sinistre, votre assureur vous demandera de fournir des justificatifs prouvant l'existence et la valeur des biens endommagés. Prenez les devants : classez les factures d'achat ou de réparation de vos appareils et photographiez vos objets précieux.

En cas de cambriolage, ne touchez à rien avant que la Police ne soit intervenu, vous pourriez faire disparaître des indices. Déposez immédiatement plainte au commissariat et contactez votre assureur dans un délai maximum de 2 jours (à compter de la découverte du cambriolage).

En cas de dégât des eaux ou d'incendie, vous disposez de 5 jours pour faire votre déclaration (les samedi et dimanche ne sont pas pris en compte).

La déclaration de sinistre comprend obligatoirement :
- votre numéro de contrat d'assurance
- les nom et adresse des personnes éventuellement mises en cause ;
- une première évaluation du sinistre ;
- en cas de vol, une copie du dépôt de plainte ;
- en cas dégât des eaux, un formulaire de constat de dégât des eaux rempli
conjointement par vous et les tiers.

Si le sinistre est important, votre assu-reur peut mandater un expert afin de déterminer ses circonstances, d'évaluer l'étendue et le montant du préjudice subi et de préconiser des modalités de remise en état. Il est toujours préférable d'être présent lors de cette expertise. Votre assureur vous proposera ensuite un montant d'indemnisation. En cas de désaccord sur le montant envisagé, vous pouvez demander une contre-expertise. Le délai d'indemnisation varie d'un assureur à l'autre.

Source : Ma Résidence

Vitry, résidences Les Montagnes et Les Montagnards, le printemps a éclos sous le signe de la propreté.

Début avril à l'entrée de la Résidence Les Montagnes, allée de la Vanoise, les habitants ont découvert une jolie cabane...

Équipé de trappes pour le tri sélectif, l'abri permet de stocker les ordures avant le ramassage. Les habitants, très satisfaits par ce dernier abri, souhaitent désormais que d'autres soient rapidement installés sur toute la résidence afin que chacun puisse en bénéficier.

Un peu plus loin, Résidence Les Montagnards, à l'initiative de l'Amicale CGL des Colibris, sous l'égide de sa présidente Antoinette Reculard, et en partenariat avec le centre de loisirs du quartier, les enfants ont montré l'exemple.

Équipés de sacs poubelles, de gants et de pinces, ils ont arpenté les allées, pelouses et terrains de jeux en quête de déchets. Et la récolte a été bonne : mégots, papiers, cannettes, verres, rien ne leur a échappé. Après plus de deux heures de ramassage intensif et des dizaines de sacs remplis, la résidence a retrouvé fière allure.

Le contenu de chaque sac poubelle a été vidé dans le container correspondant.

Et les enfants ont pu savourer un repos bien mérité en profitant du goûter offert par l'Amicale.

Cette année encore, une dizaine d’associations affiliées à la CGL 94 ont organisé la Fête des Voisins pour le plaisir de tous. C’est ainsi que le 26 Mai 2009, plusieurs amicales réparties sur tout
le Val de Marne ont offert à leurs voisins un moment convivial où tout le monde a pu se rencontrer, discuter et échanger autour d’un verre.